购房已成为人们生活中的重要组成部分。在购房过程中，契税是购房者必须缴纳的一项税费。新房契税是否包含装修款？如何计算契税？本文将为您一一解答。
一、新房契税是否包含装修款
1. 新房契税包含装修款
根据我国现行税法规定，契税的计税依据为房屋交易价格。这里的房屋交易价格，是指房屋买卖合同约定的价格，包括房屋本体价格和附属设施、配套设施等费用。因此，新房契税包含装修款。
2. 装修款在契税计算中的体现
在实际操作中，装修款可以单独计算，也可以包含在房屋交易价格中。如果购房者在购房合同中明确约定装修款，那么契税计算时，可以将装修款单独列出，并按照相应的税率计算契税。如果购房合同中未明确约定装修款，那么契税计算时，可以将装修款包含在房屋交易价格中，按照整体价格计算契税。
二、新房契税计算方法
1. 契税税率
我国契税实行比例税率，税率根据房屋交易价格的不同，分为三个档次。具体如下：
（1）房屋交易价格不超过90万元的，税率为1%；
（2）房屋交易价格超过90万元至140万元的，税率为1.5%；
（3）房屋交易价格超过140万元的，税率为3%。
2. 契税计算公式
契税计算公式如下：
契税 = 房屋交易价格 × 契税税率
需要注意的是，房屋交易价格是指房屋买卖合同约定的价格，包括房屋本体价格和附属设施、配套设施等费用。
3. 装修款在契税计算中的处理
如前所述，装修款可以单独计算，也可以包含在房屋交易价格中。以下分别介绍两种情况下的契税计算方法：
（1）装修款单独计算
在这种情况下，契税计算公式为：
契税 = （房屋本体价格 + 装修款）× 契税税率
（2）装修款包含在房屋交易价格中
在这种情况下，契税计算公式为：
契税 = 房屋交易价格 × 契税税率
新房契税包含装修款。在计算契税时，购房者可以根据实际情况选择将装修款单独计算或包含在房屋交易价格中。了解契税计算方法，有助于购房者合理规避税费，实现购房梦想。
参考文献：
[1] 中华人民共和国财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）。
[2] 中华人民共和国财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）。
[3] 《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）。
